Proptech 初创公司 Smart Bricks 获得 500 万美元 pre-seed 轮融资，由 a16z 主导
Source: TechCrunch
背景
Mohamed Mohamed 在 BlackRock、Goldman Sachs 和 McKinsey 等机构度过了职业生涯的大部分时间，在此期间他观察到“房地产被视为一个计算问题”。这些公司依赖专有的数据管道、内部估值模型、仿真工具以及早期的 AI 系统来支持承保和资本配置。
他注意到普通投资者缺乏此类先进工具。朋友们在 WhatsApp 上协调交易或将关键信息存储在 PDF 中，导致数据层碎片化、模型不一致，以及对风险、流动性和执行的可视性有限。
创立 Smart Bricks
2024 年，Mohamed 离开波士顿咨询集团，创立了 Smart Bricks，这是一款 AI 驱动的房地产科技平台，帮助投资者发现高质量的房地产机会。公司总部设在伦敦和旧金山。
该产品摄取数百万条公共和专有数据点，涵盖定价、流动性、交易历史、供应以及融资条款。它配备了自主推理系统，超越单纯列出交易的功能，将每个机会映射到预期结果，使用自动估值模型、现金流预测、下行风险建模和市场推理。
Smart Bricks 的 AI 工具还简化了交易工作流——传统上这是一项需要律师、分析师和经纪人参与、耗时数周的过程——用户可以通过 AI 代理实现端到端执行。交易撮合完成后，平台会持续更新业绩数据，模拟再融资情景，并在市场条件变化时推荐相应行动。
融资轮次
公司宣布完成 500 万美元的种子前轮融资，由 Andreessen Horowitz（a16z）领投。参与投资的还有 South Loop Ventures、Cornerstone VC、Techstars，以及与 OpenAI、Airbnb、Anthropic、Blackstone 和 DeepMind 有关联的天使投资人。Smart Bricks 也是 a16z Speedrun 项目的一部分。
资本用途
- 将基础设施扩展到更多市场（目前覆盖美国、英国和阿联酋——Mohamed 的祖国）。
- 推进产品功能和 AI 能力的提升。
对房地产科技的愿景
Mohamed 认为，上一波房地产科技浪潮忽视了行业的核心瓶颈：认知与执行。他将房地产交易描述为“缓慢且不透明，因为推理存在于人们的头脑中，流程跨越了太多不相连的系统”。
Smart Bricks 的目标是将房地产转变为现代金融体系，类似于公共市场中出现的情报层和自动化执行。Mohamed 将该平台比作 Bloomberg 对公共市场的影响，或算法交易平台对股票市场的改变，强调目标不仅是提供更多选项，而是通过自主推理实现更好的结果。
竞争格局
该领域的其他玩家包括 reAlpha 和 RoofStock。Mohamed 将 Smart Bricks 与竞争对手区分开来，指出竞争者往往基于现有技术栈构建，而 Smart Bricks 已经开发了自己的基础技术栈，使其更接近支撑现代金融市场的基础设施。