왜 BIM 실패가 현장에서 발생하는가
Source: Dev.to
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현장에 실제로 보이는 계약자들
시공사의 관점에서 BIM은 현장에서의 놀라움을 줄여야 합니다. 실제로는 많은 BIM 기반 프로젝트가 여전히 다음과 같은 문제에 직면합니다:
- 설치 중 서비스 간 충돌
- 수정된 모델을 기다리는 지연
- 어떤 모델 버전이 승인되었는지에 대한 혼란
- 현장 팀이 2D 도면으로 되돌아감
현장에서 BIM이 실패할 때, 이는 BIM이 없어서가 아니라 BIM이 시공에 활용할 수 없었기 때문입니다. 이 글은 BIM 매뉴얼이 약속하는 것이 아니라, 시공 중 계약자들이 흔히 겪는 경험을 바탕으로 현장에서 BIM 실패가 발생하는 이유를 설명합니다.
BIM이 건설 현실에 너무 늦게 적용됨
현장에서 BIM이 실패하는 가장 큰 이유 중 하나는 시기입니다.
일반적인 프로젝트 흐름
- 건축 레이아웃이 확정된 후에 BIM 조정이 시작됩니다
- 구조 도면은 이미 시공을 위해 발행되었습니다
- MEP 배선은 남은 공간에 강제로 배치됩니다
시공사 관점
- 모델은 “승인된” 것처럼 보이지만 실제로는 시공이 불가능합니다
- 설치자는 불가능한 배선 경로에 직면합니다
- 실행 중에 재설계가 이루어집니다
👉 늦게 시작된 BIM은 조정 도구가 아니라 문서화 작업이 됩니다.
모델은 시각적으로는 정확하지만 구조적으로는 잘못되었습니다
현장에서 흔히 제기되는 불만은: “모델은 보기엔 괜찮지만 현장에서는 작동하지 않는다.”
왜 이런 일이 발생하는가
- 클리어런스 구역이 무시됩니다
- 설치 순서가 고려되지 않습니다
- 지지대, 행거 및 접근 공간이 누락됩니다
- 서비스가 평면도에서는 겹치지 않지만 수직 공간에서는 겹칩니다
시공업체는 스크린샷을 만들지 않고 시스템을 구축합니다. BIM이 실제 설치 논리를 반영하지 않으면 현장 팀은 BIM을 신뢰하지 않게 됩니다.
BIM 조정 중 계약자 입력 부족
많은 BIM 모델이 계약자 참여가 최소화된 상태에서 개발됩니다.
결과
- 현장 조건과 일치하지 않는 설계 가정
- 비현실적인 공차
- 실제 자재 크기를 무시한 라우팅
- 프리패브리케이션 또는 모듈식 작업에 대한 고려 부족
계약자의 관점에서 BIM 결정은 현장 현실과 동떨어진 곳에서 이루어지며, 문제는 설치 중에야 발견됩니다. 계약자 입력이 없는 BIM은 이론적인 BIM에 불과합니다.
버전 관리 부실로 현장 혼란 발생
현장에서 단 하나의 간단한 질문이 큰 지연을 초래합니다: “어떤 도면이나 모델이 최신인가요?”
문제점
- 여러 모델 버전이 유통됨
- 승인 상태가 불분명함
- 도면이 공유된 모델과 일치하지 않음
- 업데이트가 제대로 전달되지 않음
시공업체는 절대적인 명확성을 필요로 합니다:
- 승인된 항목과 진행 중인 작업 항목
- 오늘 건설 가능한 것
- 아직 조정 중인 것
이 없이는 BIM이 확신이 아닌 위험의 원천이 됩니다.
명확한 책임 없이 BIM에 과도하게 의존
현장에서 또 다른 문제는 책임이 흐려진다는 점입니다.
일반적인 질문
- 이 충돌을 해결할 책임은 누구인가요?
- 이 라우팅은 승인된 것인가, 아니면 단순히 모델링된 것인가?
- 설치를 진행해도 될까요?
BIM 역할이 불분명하고 조정 책임이 정의되지 않으며 결정이 지연되면 현장은 작업을 중단합니다. BIM은 책임을 없애는 것이 아니라 더 명확한 소유권을 요구합니다.
BIM 데이터가 실행을 위해 불완전함
누락된 데이터는 주요 실패 요인입니다.
일반적인 격차
- 시스템 태그 없음
- 고도 누락
- 슬리브 또는 개구부 상세 정보 없음
- 장비 데이터가 조달과 일치하지 않음
결과적인 문제
- 실행 중 RFI 발생
- 현장 수정
- 자재 주문 지연
실행 수준 데이터가 없는 BIM 모델은 건설 준비가 되지 않은 것입니다.
현장 팀은 BIM 결과물을 사용할 훈련이 되어 있지 않다
많은 현장 엔지니어는 BIM 전문가가 아니다. 그들은 3D 뷰어가 아니라 도면에 의존하며, 간단하고 명확한 정보를 필요로 한다.
BIM 결과물이 다음과 같은 경우:
- 지나치게 복잡함
- 설명이 부족함
- 현장‑친화적인 도면으로 변환되지 않음
현장 팀은 전통적인 방법으로 되돌아간다. BIM은 프로젝트를 건설하는 사람들에게 서비스를 제공하지 못할 때 실패한다.
BIM이 조정 도구가 아닌 비난 도구로 사용될 때
- 책임을 전가하는 수단
- “우리가 모델링했다”는 것을 증명하는 기록
- 방어적인 문서
시공사 입장에서는 협업이 감소하고, 의사결정이 지연되며, 분쟁이 늘어납니다. BIM은 문제를 조기에 해결하기 위해 사용될 때만 성공하며, 나중에 비난을 할당하기 위해 사용돼서는 안 됩니다.
“대부분의 BIM 실패는 현장에서 발견됩니다 — BIM이 없어서가 아니라, BIM을 오해했기 때문입니다.” – BIM365
계약자들이 실제로 BIM에서 필요로 하는 것
현장 관점에서 좋은 BIM은 다음을 의미합니다:
- 명확하고 구축 가능한 라우팅
- 확인된 레벨 및 구역
- 초기 충돌 해결
- 간단하고 승인된 출력
- 하나의 신뢰할 수 있는 진실 원천
완벽한 모델이 아니라 사용 가능한 모델입니다.
현장 BIM 실패를 줄이는 방법
시공업체 경험에 따르면 BIM은 다음과 같은 경우에 가장 효과적입니다:
- 시공업체가 초기 단계부터 참여할 때
- 도면이 확정되기 전에 조정이 시작될 때
- 모델이 설치 논리를 반영할 때
- 책임이 명확히 정의될 때
- 산출물이 현장 친화적일 때
BIM은 설계 전용 프로세스가 아니라, 건설 지원 시스템입니다.
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결론: BIM이 실패하는 것이 아니라 — 프로세스가 실패한다
시공사의 관점에서 현장에서 발생하는 BIM 실패는 거의 기술적인 문제가 아니다. 다음과 같은 이유로 발생한다:
- BIM을 늦게 시작함
- 조정을 서두름
- 책임이 명확하지 않음
- 현장 현실을 무시함
BIM이 건설 요구와 맞춰져 있을 때, 그것은 프로젝트에서 가장 강력한 도구 중 하나가 된다. 그렇지 않을 경우, 아무도 신뢰하지 않는 또 다른 파일에 불과하다. 차이는 소프트웨어에 있는 것이 아니라 — BIM을 어떻게 계획하고, 소유하며, 활용하느냐에 있다.