일본의 요양원과 호텔, 확장 전략이 무너지면서 폐쇄

Source: Hacker News

Background

TOKYO, May 02 – 조사 결과, 치바 현 초시의 한 호텔을 운영하던 기업이 전국에 수십 개의 시설을 인수했으며, 현재 최소 24개가 폐쇄되었거나 영업을 중단한 것으로 드러났습니다. 이 확장 전략은 일본의 “비즈니스 매니저” 비자 제도를 활용하는 중국 투자자를 위한 비즈니스 모델과 연관된 것으로 보입니다.

Hotel New Daishin

• Location: 치바 현 초시
• Notability: 일본에서 가장 이른 일출 전망을 제공하고, 자연 정원을 조망할 수 있는 노천 온천 및 신선한 현지 해산물로 유명합니다.

이 호텔은 2025년 말 갑자기 영업을 중단했습니다. 손님들은 더 이상 숙소와 연락이 되지 않는다며 2025년 11월에 지역 관광 협회에 문의했습니다.

• 2025년 12월 26일: 기자가 입구에서 “오늘 휴업” 안내문을 발견했습니다. 2024년에 호텔을 인수한 회사 사장은 노후된 시설을 이유로 사과하며, 리노베이션을 진행하고 다음 봄에 재개장을 약속했습니다.
• 2026년 4월 28일: 건물은 여전히 어두컴컴했고, 눈에 보이는 공사 흔적도 없으며 휴업 안내문은 그대로 붙어 있었습니다.

Nursing Care Facility Closures

Funabashi, Chiba Prefecture

• Acquisition: 2023년
• Outcome: 재정 상황 악화로 운영이 급속히 악화되었습니다.
• Details: 임대료, 공과금 등 각종 비용이 미지급되었습니다. 2025년 10월에 시설은 운영을 중단했고 결국 폐쇄되어 약 15명의 입주자가 이탈했습니다. 전 이사는 미지급 급여와 직원들에게 “지옥 같은 생활”을 초래했다고 설명했습니다.

Kanagawa Prefecture

• Acquisition: 2022년
• Closure: 2025년 9월, 자금 삭감 후 폐쇄되었습니다.
• Details: 운영 예산이 폐쇄 몇 달 전부터 회사 사장의 지시에 따라 축소되었습니다.

Acquisition Strategy

전 직원들과의 인터뷰에서 관리가 부실한 M&A 접근 방식이 드러났습니다:

• Purchase price: 시설당 100만~500만 엔.
• Resale price to Chinese buyers: 위치에 따라 4000만~1억 엔.

중국 출신인 사장은 인수한 호텔과 요양 시설을 높은 가격에 중국인 소유주에게 판매하면서도 자신의 회사를 통해 운영 통제권을 유지한 것으로 알려졌습니다. 지속적인 손실에도 내부 경고가 있었음에도 사장은 오직 입지만을 고려하며 인수를 계속했다고 전해집니다.

Link to Japan’s “Business Manager” Visa

베이징 투자 세미나의 홍보 자료 등 증거에 따르면, 이 사업이 외국인이 사업을 운영함으로써 일본에 체류할 수 있게 해주는 “비즈니스 매니저” 비자 제도와 연관되었을 가능성이 있습니다.

• 전 직원들은 사장이 이러한 시설을 소유하면 거주 비자를 취득하는 데 도움이 된다고 강조하며 투자를 권유했다고 말했습니다.
• 중국 구매자들이 지불한 비용에는 비자 발급과 관련된 비용이 포함된 것으로 보였습니다.

1월 말에 미지급 급여와 전반적인 운영 상황에 대해 질문받았을 때, 사장은 직접 답변을 거부하고 모든 인터뷰는 법률 자문을 거쳐야 한다고 주장했습니다.

Sources

• TBS video report